Konut Kullanıcısı Ev Sahibi Anlaşmazlıklarında Bilinmesi Temel Korunma Hakları 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan haklar, özellikle kira belirleme alanında dikkat çekiyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine yıllık TÜFE verisine geçti. Bu sistem, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi sağlıyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla yasal artış konusunda TÜFE odaklı artış yapabiliyor. Ancak belirlenen oranın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası talep ederek korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
2025 güncel hukukunda kira sözleşmesi yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla belirleniyor. Mevzuattaki limit, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.
